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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES

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449 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155108

449 000 €

Description Réf: 155108

MARGENCEL - 74200 - EXCLUSIVITE
Vous rêvez d'une maison au calme mais à proximité de toutes les commodités (zone commerciale d'Anthy sur Léman), école primaire, collège... Ne perdez plus une minute pour venir découvrir cette très belle villa, vous serez séduits par sa belle pièce de vie très lumineuse et surtout une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Très bien agencée, et agréable au quotidien pour accueillir votre famille, elle se compose d'une grande entrée, cuisine ouverte sur séjour, une mezzanine, une salle de bains, quatre chambres, une belle terrasse ensoleillée; un garage ainsi qu'une buanderie et cave complètent ce bien.
Mais cerise sur le gâteau, un chalet faisant office de studio est au rendez-vous.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 733 m2
    • Entrée (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Studio (14,3 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Terrain pentu / clos / arboré
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1342 €
  • Taxe foncière : 1108 €
Les performances énergétiques
  • 180
  • 42
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 180 [rang D]

Valeur GES : 42 [rang E]

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