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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 27162

GAILLARD - Tout proche de la frontière Suisse, accès direct au tram au pied du bâtiment ! Idéal frontaliers, à 15 minutes du centre de Genève.
Venez rapidement découvrir ce T4 lumineux de 83m² avec son grand salon-séjour de 47m² avec cuisine américaine équipée, aménagée et toute neuve.
Un hall d'entrée de 10m² avec penderie et placards, une loggia qui s'ouvre comme un balcon afin de profiter de celle-ci été comme hiver.
Un WC séparé, une salle de bains et deux chambres donnant sur le côté Suisse.
Possibilité de rajouter une troisième chambre facilement.
Idéal investisseur, la garantie de louer votre bien avec une rentabilité de presque 7% aux portes de Genève.
Places de parking en sous-sol disponibles en supplément.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
    • Entrée (9,9 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Cuisine/ séjour (47,2 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1994
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Balcon
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1051 €
  • Charges de copropriété : 2120 €
A proximité
  • Commerces : 50m
  • Douane : 50m
  • Ecole : 50m

Les performances énergétiques

  • 202
  • 11
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 202 [rang D]

Valeur GES : 11 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours
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