Groupe CENTURY 21 Agence du Lac en région RHONE-ALPES
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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154987

445 000 €

Description Réf: 154987

SCIEZ - 74140 - EXCLUSIVITE
Sur la commune de Sciez sur Léman, plus précisément au hameau dit de Filly, à environ 35 minutes du centre de Genève, à proximité de toutes les commodités: boulangerie, hypermarché, pharmacie, écoles, à 5 minutes du lac Léman, du port et des plages de Sciez ou d'Excenevex, Century 21 Agence du Lac Sciez vous propose de devenir propriétaire d'une villa indépendante dont la construction traditionnelle est de qualité, et l'état intérieur comme extérieur est excellent. Cette maison fonctionnelle d'environ 110m² habitables, se compose au rez d'un hall d'entrée, d'un WC visiteur, d'une chambre de plain-pied, d'un séjour de plus de 40m² avec cheminée, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, le tout donnant sur une belle terrasse abritée et carrelée, une buanderie/cellier, un garage, une cave à vin; au premier étage: un dégagement, 3 chambres, et une salle de bains avec WC.
A noter au dessus du garage, une mezzanine d'environ 20m² utiles que vous pouvez exploiter à votre guise. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 940m² entièrement clos avec portail électrique, arboré avec soin, un coin barbecue, un joli bassin d'extérieur parfaitement entretenu, enfin vous bénéficierez d'un abri voiture attenant à la maison.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 945 m2
    • Entrée (5 m2)
    • WC / Lave mains (1,5 m2)
    • Séjour/salon (31 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle DB/WC (7,7 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2000
Equipement
  • parking couvert : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Garage
  • Barbecue
  • Abri voiture
  • Portail électrique
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
À savoir
  • Taxe d'habitation : 684 €
  • Taxe foncière : 907 €
Les performances énergétiques
  • 244
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 244 [rang E]

Valeur GES : 37 [rang E]

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