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Maison à vendre - 6 pièces - 158 m2 - GEX - 01 - RHONE-ALPES

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495 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 158 m2 - GEX - 01 - RHONE-ALPES

Réf: 154476

495 000 €

Description Réf: 154476

GEX : Proche du centre-ville, cette bâtisse du début des années 1900 vous séduira par son potentiel, ses volumes (SHOB 569 m²), son charme, son terrain clos, arboré et piscinable d'une surface de 1099 m², et son architecture.
Elle se compose d'une habitation principale, d'un appartement, et de 2 granges à aménager.
L'habitation principale, un duplex d'une surface d'environ 90 m² vous permet de disposer d'un espace salon avec cheminée et accès terrasse, une cuisine avec coin repas, 2 chambres, salles de bains.
L'appartement de type 3 avec son entrée indépendante présente une surface de 68 m² et est actuellement loué.
Les deux granges attenantes, avec buanderie, garage, atelier, peuvent être reliées pour une habitation principale ou aménagées en appartements avec accès sur le terrain exposé sud-ouest.
Chauffage au gaz de ville.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 569 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1099 m2
    • Entrée / Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • SDB / WC (7,9 m2)
    • Appartement T3 (68 m2)
    • Hall
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • SDB / WC
    • Buanderie
    • Grange
    • Buanderie
    • Pièce
    • Cave
    • Cave
    • Grange
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Cheminée, mezzanine
  • Chalet de jardin
  • Fibre optique
  • Terrain arboré
  • Terrain plat / clos
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe d'habitation : 907 €
  • Taxe foncière : 1111 €
Les performances énergétiques
  • 413
  • 96
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 413 [rang F]

Valeur GES : 96 [rang G]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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