Groupe CENTURY 21 Agence du Lac en région RHONE-ALPES
Tél : 04 50 72 60 32

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Maison à vendre - 6 pièces - 235,0 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES

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1 125 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 235,0 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155464

1 125 000 €

Description Réf: 155464

Century 21 Agence du lac Sciez vous propose de découvrir cette demeure équestre exceptionnelle au charme sans pareil.
Sur une propriété de presque 2 hectares vient s'implanter une habitation d'environ 235m2 habitables et plus de 470m2 utiles.
Ce charmant corps de ferme rénové récemment vous accueillera grâce à son grand hall, une pièce à vivre d'environ 135m2 avec une belle cheminée et 3 chambres. Vous apprécierez donc ces beaux volumes.
De plus, une partie extérieure avec terrasse couverte, jardin et jacuzzi vient agrémenter ce bien afin de profiter au maximum des bons moments hiver comme été.
Pour la partie équestre vous trouverez à votre disposition en plus des prés: 4 boxes extérieurs, 3 boxes intérieurs et une sellerie.
Vous trouverez par la même occasion 2 garages dont un d'environ 90m2.
N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 477 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 18373 m2
    • Hall (19 m 2)
    • Salon (50 m 2)
    • Salle à manger (70 m 2)
    • Cuisine (14 m 2)
    • Dégagement (3,7 m 2)
    • Chambre 1 (14,4 m 2)
    • Salle DB/WC (9,9 m 2)
    • Dégagement (5,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m 2)
    • Chambre 2 (14,6 m 2)
    • Salle de sport (14,6 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Dégagement (5,3 m 2)
    • Mezzanine (7,8 m 2)
    • Chambre (30 m 2)
    • Terrasse (28 m 2)
    • Garage (40,4 m 2)
    • Atelier (92 m 2)
    • Cave (16,6 m 2)
    • Buanderie (17,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1896
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel au sol géothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain clos/arboré/pentu/plat
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Toiture refait en 2010 Année rénovation: 2020
  • Taxe d'habitation : 1893 €
  • Taxe foncière : 2012 €
Les performances énergétiques
  • 187
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 187 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici